: ข่าวด่วน ทันเหตุการณ์ เศรษฐกิจ การลงทุน หุ้น อสังหาริมทรัพย์ ไอที-เทคโนฯ รถยนต์ ท่องเที่ยว ต่างประเทศ รวดเร็วสดใหม่ทุกวัน 
รายงานสรุปผลการดำเนินงานประจำปี 2564 ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
คณะรัฐมนตรีรับทราบตามที่กระทรวงการคลัง (กค.) เสนอรายงานสรุปผลการดำเนินงานประจำปี 2564 ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ [(เป็นการดำเนินการตามมติคณะรัฐมนตรี (17 สิงหาคม 2547) ที่ให้ศูนย์ ข้อมูลฯ มีหน้าที่รายงานความคืบหน้าและผลการดำเนินการของศูนย์ข้อมูลฯ ต่อรัฐมนตรีว่าการระทรวงการคลัง และรายงานคณะรัฐมนตรีเพื่อทราบ] สรุปสาระสำคัญได้ ดังนี้
1. การจัดเก็บ รวบรวม และประมวลผลข้อมูล1 ศูนย์ข้อมูลฯ ได้จัดเก็บรวบรวม และประมวลผลข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ 7 ประเภท ได้แก่ ที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้าและอาคารพาณิชย์ โรงแรม-รีสอร์ท นิคมอุตสาหกรรม สนามกอล์ฟ และที่ดินเปล่าเพื่อนำมาประมวลผล 3 ด้าน โดยสรุปรายละเอียดข้อมูลสถิติและสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญ ดังนี้
1.1 ด้านอุปทาน มีข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลและใน 21 จังหวัดที่สำคัญในภูมิภาค เช่น จังหวัดเชียงใหม่ พิษณุโลก พระนครศรีอยุธยา นครราชสีมา ขอนแก่น อุดรธานี ชลบุรี ภูเก็ต สงขลา และสุราษฎร์ธานี ดังนี้
|
ประเภท |
กรุงเทพมหานครและปริมณฑล |
จังหวัดในภูมิภาค | ||
|
จำนวน (หน่วย) |
มูลค่า (ล้านบาท) |
จำนวน (หน่วย) |
มูลค่า (ล้านบาท) |
|
|
โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ในระหว่างการขายในช่วงครึ่งหลังปี 2564 |
197,212 (ลดลงร้อยละ 6.5) |
953,212 (ลดลงร้อยละ 11.4) |
137,179 (ลดลงร้อยละ 4.0) |
513,604 |
|
โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในช่วงครึ่งหลังปี 2564 |
32,826 (ลดลงร้อยละ 9.9) |
132,650 (ลดลงร้อยละ 32.7) |
14,233 (ลดลงร้อยละ 11.1) |
45,168 |
|
หน่วยเหลือขาย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 |
165,067 (ลดลงร้อยละ 6.4) |
799,404 (ลดลงร้อยละ 12.2) |
117,244 (ลดลงร้อยละ 6.5) |
- |
หมายเหตุ : เทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน
ทั้งนี้ ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลในไตรมาส 4 ปี 2564 (เดือนตุลาคม-ธันวาคม 2564) อยู่ที่ 52.0 จุด เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าซึ่งค่าดัชนีสูงกว่าค่ากลางที่ระดับ 50.0 สะท้อนให้เห็นว่าผู้ประกอบการมีความเชื่อมั่นในการประกอบธุรกิจเพิ่มขึ้น เนื่องจากการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่อง เป็นการชั่วคราวของธนาคารแห่งประเทศไทย การต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยไม่เกิน 3 ล้านบาทและการเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวจากต่างประเทศได้มากขึ้น ทำให้กำลังซื้อเริ่มกลับเข้าสู่ภาวะปกติ
1.2 ด้านอุปสงค์ มีข้อมูลที่อยู่อาศัยที่ขายได้ใหม่และการโอนกรรมสิทธิ์ในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลและใน 21 จังหวัดที่สำคัญในภูมิภาค ดังนี้
|
ประเภท |
กรุงเทพมหานครและปริมณฑล |
จังหวัดในภูมิภาค | ||
|
จำนวน (หน่วย) |
มูลค่า (ล้านบาท) |
จำนวน (หน่วย) |
มูลค่า (ล้านบาท) |
|
|
จำนวนหน่วยขายได้ใหม่ในช่วงครึ่งหลัง ปี 2564 |
32,145 (ลดลงร้อยละ 7.0) |
153,809 (ลดลงร้อยละ 6.8) |
19,935 (เพิ่มขึ้นร้อยละ 13.6) |
- |
|
การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย2 |
166,402 (ลดลงร้อยละ 15.5) |
581,659 (ลดลงร้อยละ 5.2) |
85,523 (ลดลงร้อยละ 42.8) |
191,541 (ลดลงร้อยละ 33.5) |
หมายเหตุ : เทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน
1.3 ด้านราคา ในไตรมาส 4 ปี 2564 (เดือนตุลาคม – ธันวาคม 2564) กรุงเทพมหานครและปริมณฑลมีข้อมูลสถิติและรายการดัชนี ดังนี้
|
รายการดัชนี |
ค่าดัชนี (จุด) |
เพิ่มขึ้น (ลดลง) |
|
ราคาห้องชุด |
151.2 |
(ร้อยละ 0.5) |
|
ราคาบ้านจัดสรรใหม่ |
126.8 |
(ร้อยละ 0.8) |
|
ราคาบ้านเดี่ยว |
124.9 |
(ร้อยละ 0.9) |
|
ราคาค่าก่อสร้าง |
124.9 |
(ร้อยละ 1.9) |
|
ราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาพื้นที่ |
339.0 |
(ร้อยละ 1.7) |
หมายเหตุ : เทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน
ทั้งนี้ ราคาที่ดินยังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงที่ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวแต่เป็นการเพิ่มขึ้นในอัตราที่ชะลอ ตัวลงต่อเนื่องเป็นไตรมาสที่ 6
2. การดำเนินงานด้านการเผยแพร่ข้อมูลและประชาสัมพันธ์ ศูนย์ข้อมูลฯ ได้เผยแพร่และประชาสัมพันธ์ข้อมูลและข่าวสารด้านอสังหาริมทรัพย์ผ่านช่องทางต่างๆ เช่น www.reic.or.th วารสาร ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (วารสาร GHB-REIC) รายงานประจำปีและสื่อสังคมออนไลน์ โดยมีการปรับรูปแบบการประชาสัมพันธ์เป็นการประชาสัมพันธ์เชิงรุกเพื่อเผยแพร่ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญและบทวิเคราะห์ดัชนีต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยต่อเนื่องเป็นประจำทุกเดือน
3. การดำเนินงานด้านอื่นๆ จัดทำโครงการพัฒนาระบบฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์มือสอง ซึ่งแสดงปริมาณอุปสงค์และอุปทานอสังหาริมทรัพย์มือสองของตลาดและอสังหาริมทรัพย์รอการขายของกรมบังคับคดี สถาบันการเงินเฉพาะกิจ บรรษัทบริหารสินทรัพย์และธนาคารพาณิชย์ เพื่อส่งสริมสภาพคล่องในตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองและประชาชนสามารถเข้าถึงแหล่งตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองได้ง่ายขึ้น
––––––––––––––––––––––––––
1จากการประสานข้อมูลเมื่อวันที่ 1 มิถุนายน 2565 สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) แจ้งว่า ศูนย์ข้อมูลฯ ไม่ได้จัดทำข้อมูลในบางรายการ เช่น มูลค่าเพิ่มขึ้น (ลดลง) ของโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ในระหว่างการขาย ในช่วงครึ่งหลังปี 2564 ของจังหวัดในภูมิภาค อย่างไรก็ตาม สศค. ได้แจ้งให้ศูนย์ข้อมูลฯ ดำเนินการให้ครบถ้วนในการรายงานครั้งต่อไปแล้ว
2ข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์ฯ ของกรุงเทพมหานครและปริมณฑลเป็นข้อมูลในปี 2564 และของจังหวัดในภูมิภาคเป็นข้อมูลใน 11 เดือนของปี 2564
(โปรดตรวจสอบมติคณะรัฐมนตรีที่เป็นทางการจากสำนักเลขาธิการคณะรัฐมนตรีอีกครั้ง)
ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี พลเอก ประยุทธ์ จันทร์โอชา (นายกรัฐมนตรี) 14 มิถุนายน 2565
สำนักโฆษก สำนักเลขาธิการนายกรัฐมนตรี โทร. 0 2288-4396
A6400
